买房的时候怎么把价格谈低一些?

如果是买方市场,可以压价,如果是卖方市场,长篇大论的给你讲建议没什么实战意义!

二手房

1、多对比

上某壳看小区历史成交价,找到同户型,对比成交过的房子和你即将买的房子,这样你就知道多少钱买入是市场价,根据市场价在谈。

2、如果房子报价150万(一般情况下除非有业主特别急,报价就比成交过的价格低,不然报价一般高于市场价的,因为业主也会去某壳网看成交价来定价),不管是给你透露150万是底价还是报价都无所谓,直接给出你想买到的价格,价格可以低很多,一定要出价,并表示可以见面沟通,如果业主愿意,说明双方都有意向。


新房

1、第一次去看房,可以带着家里人去看,全家出动看房,置业顾问会以为你们意向很大,近期买房的几率很大,算完价格表明价格还想要优惠(一定多要几次优惠),如果价格可以,今天就可以定,如果优惠不多,并表明回去再考虑,这样置业顾问肯定会把优惠降到最低

2、可以自己去看房,并表明近期肯定要买房,如果可以今天直接定,当优惠要了几次之后,先回去,和置业顾问保持联系,当置业顾问邀请你去看房时,第二次带着家里人去看房,并表明今天价格可以就要定房,置业顾问也会申请到最低折扣。

3、认识开发商老总,一句话价格就低于成交价了。

如果是和中介看的新房和二手房,如果中介靠谱,这些东西都不用你出马,中介全程跑,你只需要坐那喝茶就行,中介靠谱有几点标志,热情服务,专业性高,讲东西优缺点都说,持证上岗,穿着干净整洁,说话爽快。


征信修复咨询微信 it3237

发表评论

征信修复微信:it3237点击复制并跳转微信