手上有40万,是换新车还是买公寓?

有点闲钱,但是不多,不知道该做什么好。下面为大家分析类似情况的朋友该如何处理自己的资产,做好投资理财。

1、根据个人追求决定资金投放的方向

每个人的生活态度不同,决定了把家庭闲散资金投放去处。比如追求享受必然优先考虑改善生活质量,换车、买奢侈品就是首选了;追求财富持续增加就会考虑投资理财。

所以这个问题最后还是要问问你的本心,你是希望自己先享受还是先存钱。如果追求生活质量必然是选择换一部好车、新车,如果不是请继续看下面分析。

2、不多的资金如何投资理财?

其实,大部分人都是普通人,我们的财富都是有限的,积累几年下来大部分人还是未能超过100万,不多不大好的钱该如何投资理财呢?

首先,我们要确保资金的安全,毕竟不是富二代也不是拆二代,钱来的不容易。那么,我们可以选择银行或者基金公司发行的理财产品,请注意正规渠道的,不要去相信超过10%的产品。

其次,考虑定投一些好的基金产品,基金产品有一定的风险,整体风险不高,收益也不错,可以好好关注一下。

最后,选择一些好的股票进行长线的价值投资,切忌参与短线博弈,否则注定是韭菜的命,但是长期来看股票或者说指数都是有不错的增长率。

3、如何进行固定资产投资?

现在回答题主为的是否该买单身公寓。这就是如何进行固定资产投资的问题。本人还是长期看好房产投资的,虽然没有暴富的机会了,但是跑赢通胀的房产还是市场的投资好标的。这里有几个问题需要注意:

首先,选择投资房产要关注地区差异,部分城市未来房价很难有增长,就算有增长也可能有价无市,所以首选一线城市、省会城市、发展强劲的二线城市等。

其次,首选住宅,谨慎考虑公寓。公寓属于商业性质,未来交易费用和税费都很高,持有成本高,且未来增值比不过住宅,稍不注意还会被政策羁绊。单身公寓的水很深,有分隔出来还租的,又办公用的,又专门的出租公寓等等,注意产权清晰,正规地产公司出售,切忌贪图还租之类的转包公寓,可能会是坑。

最后,考虑一下固定资产的投资收益率。3%以上的租金可以考虑购入,低于3%建议不考虑。

回到你的问题,40万能买的公寓应该不是发达城市,如果是大城市40万的公寓必然是分隔出来忽悠还租的分包做法,风险很高。结论:建议不要购入!

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