房产、住宅、公寓、写字楼、商铺投资哪样比较好?

假如手里有笔钱,在找不到其它更好投资项目的前提下,买房投资依然是最佳选择。至于如何选择,还要看实际情况。

关于商铺,个人觉得绝大部分已经没有投资价值。关键还是它的商用性质导致的,收益率太低。就实际情况来讲,网络购物早已成为了大趋势,除非政策打压,短期内无法扭转颓势,可能性基本上为零。

房产、住宅、公寓、写字楼、商铺投资哪样比较好?-第1张图片

假如让我选,有可能会先选住宅。再怎么说住房也是普通百姓的必须品,无论怎样都会有市场,卖不掉至少能够出租或自己住。不过房子空置率太高是众人皆知客观事实,投资也不会像几年前那样赚钱,很容易会炒成房东。一般还是出于资金保值考虑,而将来可不可以增值那就再说了。

投资肯定要特别注意房子地理位置。例如像学位房、城市CBD,重点医院门诊、重要商业步行街、高铁站等处,相对整个城市来讲增值空间更大些,或者换个角度来看抗跌能力更强些。

当然不是说别的几类房产就不行。例如说公寓房,大多数坐落于城市黄金地段,面积小,方便管理,基础设施完善,相对比较容易出租,也是比较不错的投资选择。但它是商业地产,土地使用年限较短,生活成本较高,没办法入户口,所以就需要更多注意当地的租赁市场情况怎样;而写字楼的投资门槛较高,功能更加单一,只可以办公没办法住人,出租的范围就更小了,特别要看附近的商业氛围情况。


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